老房翻新禁忌“瞎”改,有些地方千万不能动!

2021-07-08 18:23:45

说到老房翻新,房子住得久了难免会褪去鲜亮的光泽,难免会变得旧了,不少业主就想进行翻新。还有些业主想换种装修风格去居住,给予自己不同的心灵感受。老房翻新需要注意什么?一起来看看吧。

老房翻新

1、老房翻新之空间不能乾坤大挪移

装修设计最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程的费用,而且老房翻新时,排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水。

2、老房翻新之尽可能不动泥作工程

老房翻新只要动到泥作、隔间花费自然就大了,例如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思后行。

老房翻新

3、老房翻新之不可拆梁柱和承重墙

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,老房翻新是不得任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查后才可以施工。

4、老房翻新之强调基础工程

老屋的问题很多,花钱装修就必须要花在刀刃上,避免出现不必要的浪费,该解决的问题一定不可忽略,因此老房翻新时多注重基础工程,强化房子的体质。

5、老房翻新之解决漏水为先

无论是自住或者出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题较大,老房翻新时一定要优先处理。

6、老房翻新之天花板板材装饰

有些天花板凹凸不平,由于不易粉光,老房翻新时设计师通常用板材修饰,天花板装饰还有一个功能,就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线,让这些管线不会出现在生活空间的视野中,室内规划看起来也会很干净。

老房翻新

7、老房翻新之预算取决装修程度

装修费用并没有固定的金额,以20年以上的老房来说,翻新装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装潢预算,可用房屋总价的20%来估算。

8、老房翻新之顶楼加盖或整修需要先向有关单位申请

许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不能忽视。需要先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。

通过以上老房翻新注意事项的介绍,相信大家已有所了解。老房翻新禁忌瞎改,否则就是将房屋质量置于一种危险境界,不仅会影响业主日后的正常居住质量,甚至危机生命安全,得不偿失!

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