太原公积金贷款办理(太原公积金有“新规”！租房、买房、公积金贷款)

太原市住房公积金管理中心关于规范共有产权人提取住房公积金有关事项的通知

铁路分中心、12329客服中心、各分理处、科室：

为防范以多人虚假共同购买住房方式套提住房公积金，充分保障资金的专用属性，积极引导缴存职工合规使用住房公积金根据国务院《住房公积金管理条例》、《住房和城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金 (2018)46 号)及相关政策规定，现就共有产权人提取住房公积金有关事项通知如下：

同一套住房的共有产权人申请提取住房公积金，提取申请时间应当依次间隔12个月 (365天)。

共有产权人以继承、赠与等未支付对价方式获得房屋产权的，不能申请提取住房公积金。

共有产权人应当按照所占份额确定可提住房公积金额度，具体操作规定按照《太原市住房公积金管理中心关于住房公积金提取相关问题的解释》执行。

依照本通知规定申请提取住房公积金的，应当同时符合《太原市住房公积金提取管理办法》和《太原市住房公积金提取业务指南》及其相关政策的规定。

本通知自2023年6月12日起执行。有效期三年。

太原市住房公积金管理中心关于优化租赁商品住房提取住房公积金有关问题的通知

一、提取条件

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房，住房公积金账户无担保、无冻结，可以申请提取住房公积金。

二、提取额度

根据我市住房租赁市场实际，租赁商品住房提取住房公积金额度按自然年度限额管理，六城区范围内，职工本人及配偶提取金额合计不超过25000 元/年；三县一市范围内，职工本人及配偶提取金额合计不超过10000元/年；养育二孩及以上多子女家庭，在上述提取金额基础上增加1000元。职工本人及配偶分别在六城区和三县一市缴存的，合计提取金额不超过承租人缴存地的提取标准。

三、提取频次

职工本人及配偶在年度提取限额内可以按需分次提取。

四、提取方式

→符合条件的六城区、清徐县缴存职工可通过“太原手机公积金APP”线上自助办理；申请柜面办理应当提供身份证、住房公积金联名卡或缴存住房公积金配套银行一类卡/折。

→古交市、阳曲县、娄烦县缴存职工可以通过柜面申请办理，应当提供身份证政府房产主管部门出具的距申请日12个月内的申请人及配偶无房产的证明 (可以选择证明承诺)、结婚证、住房公积金联名卡或缴存住房公积金配套银行一类卡/折。

→养育二孩及以上多子女的，除提供上述资料外，首次申请提取时，还应提供同一户籍的户口本或出生医学证明，到业务承办机构柜面申请办理。

五、办理时限

申请资料齐全，符合条件的，即时办理；需要进一步核实的，自受理申请之日起3个工作日内办结。

六、其他规定

本通知所指无房产证明，六城区、清徐县经职工本人授权，通过部门间数据共享获取，古交市、阳曲县、娄烦县缴存职工应当由本地房产管理部门出具。

养育二孩及以上多子女，是指同一家庭养育两个及以上子女。铁路分中心可以结合行业特点，参照本通知执行。

本通知与其他现行政策规定不一致的，依照本通知执行。

本通知有效期为2023年5月1日至2026年4月30日。

关于太原公积金贷款

贷款首付比例：

购买首套住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的20%；购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的，首付比例为不低于购房总价的40%。

贷款利率：

首套住房公积金个人贷款利率是5年以下(含)2.6%，5年以上3.1%；二套住房公积金个人贷款利率是5年以下(含)3.025%，5年以上3.575%。

最高贷款额度：

太原市目前住房公积金贷款额度为双职工最高64万元，单职工最高40万元，同时最高贷款额度受缴存职工缴存年限限制，缴存年限在三年以下的，最高贷款额度24万元。

贷款的还款方式：

贷款期限在一年期以内的住房公积金贷款，到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年期以上的住房公积金贷款，借款人可在办理贷款时选择“等额本金还款法”或者“等额本息还款法”，按月偿还贷款本息。

来源：太原市住房公积金管理中心