企业经营贷款个人房产抵押（企业经营贷款）

大家好,幽灵来为大家解答以下的问题，关于企业经营贷款个人房产抵押，企业经营贷款这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、企业贷款要把握好的12个财务指标 　　净资产与年未贷款余额比率。

2、必须大于100%（房地产企业可大于80%）。

3、 　　2、资产负债率。

4、必须小于70%，最好低于55%。

5、 　　偿债能力： 　　3、流动比率。

6、一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在150%~200%较好。

7、 　　4、速动比率。

8、一般情况下，该指标越大，表明企业短期偿债能力越强，通常该指标在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%。

9、 　　5、担保比例。

10、企业应该把有损失的风险下降到最低点。

11、一般讲，比例小于0.5为好。

12、 　　现金流量： 　　6、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

13、 　　7、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

14、 　　经营能力： 　　8、主营业务收入增长率。

15、一般讲，如果主营业务收入每年增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期。

16、如果该比率低于-5%，说明该产品将进入生命末期了。

17、 　　9、应收账款周转速度。

18、一般企业应大于六次。

19、一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。

20、 　　10、存贷周转速度，一般中小企业应大于五次。

21、存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。

22、 　　经营效益： 　　1营业利润率，该指标表示全年营业收入的盈利水平，反映企业的综合获利能力。

23、一般来讲，该指标应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。

24、 　　12、净资产收益率，目前对中小企业来讲应大于 5%。

25、一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

标签：